Technický dozor investora (TDI)
Poradenství a výkon technického dozoru stavby. Řídíme kvalitu, náklady i časový plán. Zajišťujeme, aby realita odpovídala projektu i smlouvě.
Řízení nákladů
Kontrola rozpočtu, fakturace a oprávněnosti víceprací.
Kontrola kvality
Dohled nad technologickými postupy a dodržováním norem.
Administrace
Zápisy, dokumentace, jednání s úřady a kolaudace.
Co je součástí služby TDI
Řízení a administrace
- Optimalizace projektu a návrhy úspor.
- Organizace a řízení pravidelných kontrolních dnů.
- Vedení řádné dokumentace včetně fotodokumentace.
- Pravidelné měsíční zprávy o stavu výstavby.
- Kontrola a zápisy do stavebních deníků.
Řízení nákladů a cen
- Posouzení nákladů a doporučení úspor.
- Kontrola každé platby a fakturace (zjišťovací protokoly).
- Přísné posuzování víceprací (oprávněnost, cena, vliv na termín).
- Sledování skutečných nákladů vs. plán (smlouva).
- Vypracování závěrečného vyúčtování stavby.
Řízení kvality a postupů
- Kontrola technologických postupů a souladu s PD a normami.
- Dohled nad zkouškami materiálů, vzorovými pracemi a atesty.
- Kontrola řemeslného provedení a detailů.
- Kontrola dodržování BOZP.
Dokončení a kolaudace
- Přejímka prací, soupis vad a nedodělků.
- Kontrola odstranění vad.
- Shromáždění dokladů pro kolaudační řízení.
- Zastupování při kolaudačním řízení a místním šetření.
- Kontrola závěrečných faktur a zádržného.
Co budu potřebovat pro zahájení spolupráce
- Projektová dokumentace (prováděcí)
- Stavební povolení / ohlášení
- Stanoviska dotčených orgánů
- Smlouva o dílo se zhotovitelem
- Položkový rozpočet stavby
- Případně další dokumenty dle specifik
Časté dotazy
Co přesně dělá technický dozor investora?
Kompletně zastupujeme investora. Řídíme kontrolní dny, hlídáme náklady a vícepráce, kontrolujeme technologické postupy a kvalitu, a zajišťujeme hladký průběh až do kolaudace.
Jak často chodíte na stavbu?
Frekvenci přizpůsobíme fázi stavby a složitosti projektu. Obvykle 1–2× týdně, plus účast na klíčových milnících (základy, hrubá stavba, instalace, předání).
Řešíte i vyúčtování a vícepráce?
Ano. To je zásadní část naší práce. Kontrolujeme oprávněnost fakturace, posuzujeme změnové listy a hlídáme, abyste neplatili za neprovedené nebo nekvalitní práce.
Pomůžete s kolaudací?
Ano. Zajistíme shromáždění všech dokladů, revizí a dokumentace skutečného provedení a provedeme vás celým kolaudačním řízením.
Chcete mít stavbu pod kontrolou?
Dohlédneme na to, aby vaše investice dopadla přesně podle plánu.
Domluvit konzultaci